Применение пластиковых окон для оборудования городского жилья, вызывает определённые проблемы с воздухообменом в квартирном пространстве. Поскольку окна данной конструкции перекрывают доступ свежего воздуха внутрь помещения. Разумеется, преимущества стеклопакетов очевидны, поскольку наружный воздух содержит чрезвычайно много различных загрязнений. Поэтому, представляется достаточно разумным, чтобы в квартире, наряду с пластиковыми окнами, была установлена приточная система вентиляции. Для этого, необходимо, чтобы в квартире была установлена приточная установка, осуществляющая подачу воздуха непосредственно в помещения.

Чтобы поддерживался баланс и выброс отработанного воздуха, необходимо оборудовать вытяжной вентиляцией кухню и санузел. Для обеспечения чистоты входящего воздуха, следует устанавливать социальные фильтры, которые можно достаточно легко извлекать для последующей чистки. Для того, чтобы в зимнее время в квартире поддерживалось состояние комфорта система вентиляции может быть оборудована специальным термоэлементом, степень нагревания которого зависит от температуры и объёма подаваемого воздуха. Также, приточная установка, может быть оборудована специальной автоматизированной системой, которая позволяет осуществлять регулирование производительности, устанавливать величину температуры воздушного потока на выходе, а также контролировать степень  загрязнённости фильтров.

Установка системы вентиляции в квартире имеет свои сложности, вызванные недостаточностью свободного места под установку оборудования и воздуховодов в связи с достаточно низкими потолками. Однако, несмотря на некоторые сложности, приточная система вентиляции вполне может быть установлена в городской квартире. Для чего следует разработать тщательно продуманный инженерно-дизайнерский проект, в котором должно быть определено место под установку необходимого оборудования, предусмотрена надёжная шумоизоляция, а также маскировка или гармоничное вписывание в интерьер квартиры воздуховодов. Следует также учитывать, что для всех элементов  вентиляционной системы имеются определённые параметры и размеры, несоблюдение которых, не позволит обеспечить эффективное и безопасное функционирование всей системы.

Система вентиляции в квартире должна монтироваться исключительно специалистами по установке вентиляционных систем, ибо только в этом случае, можно быть уверенным в том, что воздухообменная система, будет эффективно поддерживать оптимальный режим  циркулирования воздушного потока в квартире, на протяжении достаточно длительного периода времени, без каких-либо существенных неполадок.

Коттеджный поселок Москва-река — это комфортабельное место, где вы почувствуете себя так, словно оказались в настоящем раю. Если все, о чем вы только мечтали, это покой и уединение, самое время сделать свое желание реальным, а чтобы слова не расходились с делом, мы предлагаем вам помощь в выборе отличной земли под строительство.

Что нужно для того, чтобы стать владельцем дома своей мечты? Во-первых, необходимо найти такую компанию, которая удовлетворит все ваши требования и предоставит все необходимое для жизни в коттеджном поселке. Но для начала соберитесь всей семьей и решите, что вы хотите получить в итоге.

Во-вторых, вам предстоит посмотреть те участки под строительство, которые предлагает выбранная фирма. Обращайте внимание на качество почвы и размеры — лучше всего заранее рассчитать, какой дом вы будете строить, а также решить, какие постройки будут находиться на прилегающей территории. Часто люди пристраивают беседку, домик для садового инвентаря, поленницу (если планируется устанавливать камин). Места под это хватит на любом участке, но не следует забывать о том, что все должно выглядеть красиво, а слишком сильно застроенный двор будет просто некомфортным. Не забудьте также о гараже, особенно если хотите жить за городом круглый год — плохие погодные условия могут навредить вашему «железному коню».

Если вас все устроило, значит, пришла пора покупать землю. Впрочем, спешить тоже не стоит. Даже если вам пришлось по вкусу первое же предложение, не стоит тут же совершать покупку, лучше рассмотреть и другие варианты. Не забудьте спросить совета у родственников — нравится ли им вид и форма участка? Возможно, вам придется подумать пару дней перед важным решением — правда, следует помнить о том, что хорошие места по низкой цене расходятся очень быстро. Затягивать не следует.

Но вот, сделка совершена. Остается самое сложное — строительство. Сначала необходимо составить проект вашего жилья, в этом процессе должны принять участие все члены семьи, поскольку у каждого могут быть свои требования. Выслушав вас, архитектор в строительной фирме даст несколько советов и предложит различные варианты. Скорее всего, переделывать план придется несколько раз, мало кого результат удовлетворяет с самого начала.

И, наконец, возведение здания — обязательно найдите профессиональную бригаду, не полагайтесь на случайных шабашников. Лучше всего подыскивать рабочих по рекомендации.

Строительство коттеджей из ЖБИ

Частные жилые дома на одну,две или три семьи, которые в последние годы все чаще называют коттеджами, редко строятся целиком из ЖБ изделий. Чаще из них устраивают фундамент, перекрытия и часть несущих конструкций здания (если применяется каркасный тип постройки). Основная же часть здания возводится из кирпича, шлакоблоков, пенобетона, газобетона, легкого строительного камня (бут, известняк, ракушечник) и других материалов. В качестве ограждающих конструкций используются также сэндвич-панели, колодезные кольца, композитные панели, имеющие помимо основной железобетонной части или частей еще слой теплоизолятора. Особенно удобны для малого строительства такие панели, имеющие готовый слой отделки снаружи и (или) внутри или хотя бы поверхности, подготовленные к отделке.

Однако даже при использовании ограждающих конструкций из других материалов, ЖБИ применяются при возведении постройки, по крайней мере, плиты перекрытия, балки, перемычки и фундаментные блоки.

Ограждения из ЖБИ

Большинству людей присуще желание создать крепость из своего дома, поэтому качественный забор является одной из первых забот рачительного хозяина. При этом предпочтение часто отдается бетонным и железобетонным оградам – они сравнительно дешевы, прочны, долговечны, легко монтируются и служат надежной защитой от чужого любопытства и нежелательных гостей.

Бетонные заборы для частных владений и общественных участков используются двух основных типов: глухие (так называемые строительные заборы) и декоративные. Глухие бетонные ограды обычно устанавливаются либо непосредственно на грунт, либо в специальные стаканы. Декоративные же заборы чаще крепятся на опорные столбы или основания.

Бетонные изделия для оформления дорожек и тротуаров

Для устройства качественных дорожных покрытий используется чаще всего асфальт и специальная тротуарная плитка, а также дорожные плиты из бетона. Однако если речь идет не о проезжей части, а о тротуарах или дорожках в частном владении, более удобным материалом является именно тротуарная плитка – ее монтаж не требует применения тяжелой специализированной техники и каких-то выдающихся навыков.

Кроме того, мостить тротуар можно по частям, не разбирая его предыдущее покрытие сразу и полностью. Это особенно важно при реконструкции пешеходных частей оживленных городских улиц. Широкое разнообразие видов, форм, рисунков и текстур тротуарных плиток позволяет подобрать оптимальный вариант для каждого отдельного случая.

На что в первую очередь и всегда мы обращаем внимание при покупке жилья? Само собой, что на престижность района, на расположение дома и на его параметры, на инфраструктуру района. Для кого-то важными могут быть другие параметры. Например, близлежащие магазины (может быть даже музыкальные магазины) или наличие стадиона рядом. Однако поистине важным параметром является планировка самого дома. Даже не планировка квартиры – планировка дома куда важнее.

Весьма важно при просмотре различных вариантов жилплощади решить, какая же именно планировка жилья Вам нужна и подходит. Сюда входят Ваши требования по метражу комнат, их расположению относительно друг друга, особенности санузла и т.д.

План дома и квартиры – это осмысленное решение архитекторов, которое они приняли, основываясь на свой вкус и опыт, планы застройщиков. Сегодня вариантов огромное множество: планировку можно выбирать как травматические пистолеты – настолько много вариантов. То есть подыскать себе квартиру по цене и по вкусу сегодня вполне возможно.

О того, каким образом обустроено наше жилье, очень сильно зависит и наш комфорт, ощущение мира и душевное состояние. Более того, даже физическое состояние сильно зависит от обустройство жилища. Поэтому и важно, чтобы дом был практичным и комфортным, то есть планировка должна быть соответствующей.

Не важно, будь то строительство каркасных домов или панельных, жилье должно быть комфортным. Каждому хочется подобрать для себя квартиру с большой площадью, просторными столовой прихожей и балконом, высокими потолками и т.д. Но средств далеко не всегда достаточно на воплощение этой мечты. Таким образом, в меру своих возможностей мы и подбираем квартиру, что в итоге приводит к типовым планировкам.

Типовых планировок настолько много, что для того, чтобы разобраться в них, нужна определенная подготовка. В помощь пойдет Интернет. Ресурсов со справочниками и объявлениями настолько много, что остается только выбирать. Здесь можно подобрать именно ту планировку, которая Вас устроит. Но не стоит зацикливаться на планировке только квартиры – нужно уделить внимание и планировке дома. Насколько он удобен, комфортен и практичен, его возраст и текущее состояние. Также нужно учесть то, какие службы его обслуживают. Стандартная планировка поможет в принятии решения о проведении ремонта. С помощью фото можно определить, каково будет размещение мебели и обустройство будущего жилья.

На специальных сайтах можно просмотреть и особенности квартиры, и особенности самого дома.

В условиях всё дорожающих квадратных метров на рынке первичного жилья в многоэтажных новостройках особую привлекательность приобретает коттеджное домостроение. Заказывая коттедж «под ключ» в строительной компании заказчик получает готовое жильё по себестоимости плюс прибыль строительной компании, которая редко превышает 20-25% от стоимости квадратного метра. Здесь налицо экономия на риэлторских, рекламных и прочих надбавках. В абсолютном выражении стоимость квадратного метра в новом коттедже может быть в два раза ниже, чем в квартире при одинаковом уровне отделки.

Малоэтажное строительство особенно популярно среди представителей среднего и богатого классов населения в крупных городах. Причём комфортабельное загородное жильё уже давно перестало быть удовольствием только для москвичей и петербуржцев с их повышенными доходами. Жители многих городов в регионах России активно застраивают пригороды своих мегаполисов, стремясь вырваться из бетонно-асфальтовых джунглей.

Повышенный спрос на строительство коттеджей вызвал приток новых технологий по реализации различных идей и концепций загородного жилья. От традиционных для Северной Европы и Америки быстросборных каркасных домов до инновационных предложений от немецких и корейских строителей по возведению комфортного малоэтажного жилья из несъёмной пенополистирольной опалубки. Не остаются в стороне и традиционные материалы – как мелкоштучные (кирпич, камень и др.), так и большеразмерные облегчённые блоки – газобетон, пенобетон, газосиликат и другие. Микроклимат в домах, построенных по традиционной технологии далёк от идеального из-за паробарьера внутри слоев стены, а затраты на отопление такого дома достаточно высоки, но привычный способ строительства домов в России имеет, кажется, неисчерпаемый кредит доверия у многих заказчиков.

Безусловно, корректным решением будет строительство энергоэффективного коттеджа с минимальным потреблением энергии на отопление и подогрев воды. Здесь незаменимым элементом будет высококачественная теплоизоляция (такая, например, как тончайшее стекловолокно Isover или Paroc). Многочисленные исследования подтвердили, что строительство коттеджей с применением эффективной изоляции способно снизить затраты на отопление, а, следовательно и выброс парниковых газов на планете в несколько раз.

Гидроизоляционные работы – это комплекс мер для изоляции помещения от проникновения жидкостей и влаги. Гидроизоляция обеспечивает наиболее удобную эксплуатацию зданий, и повышает их надежность и увеличивает время эксплуатации.

Сами работы подразделяются на следующие виды:

1. Подземная гидроизоляция;
2. Гидроизоляция подвалов;
3. Гидроизоляция гаражей;
4. Гидроизоляция стен;
5. И прочие виды изоляционных работ.

Сейчас наиболее подробно остановимся на подземной гидроизоляции. Подземная гидроизоляция – это, прежде всего, защита от грунтовых вод, тех частей зданий, которые находятся под землей. На языке профессионалов, подземная гидроизоляция – это антифильтрационная гидроизоляция.

В настоящее время работы в области подземной гидроизоляции основаны на документации, разработанной до 1990 года, то есть она не соответствует современным материалам, используемым для данных работ. Таким образом, в тех регламентирующих документах описано использование битуминозных материалов, однако обошли стороной полимерные материалы. Однако, стоит заметить, что битуминозные материалы не долговечны, и срок их эксплуатации занимает порядка пяти – десяти лет. Полимерные гидроизоляционные материалы обладают следующим рядом преимуществ, рекомендующих их к использованию. Такие материалы являются биостойкими. И в условиях подземной гидроизоляции и в условиях подземной гидроизоляции сохраняют свои свойства в течение десятка лет. Эти материалы получили широкое распространение при ремонте старых сооружений, и строительстве новых.

При проектировании объектов подземной гидроизоляции учитывают следующее:

1. отвод внешних вод от подземных частей зданий и сооружений посредством дренажа (не рассматривается);
2. избежание проникновения внутрь подземных сооружений капиллярной влаги грунтовых вод, через материалы несущих конструкций благодаря созданию водонепроницаемой мембраны;
3. отсутствие конденсата на стенах помещений. Это достигается благодаря поддержанию температурно-влажностного режима.

Когда гидроизоляция обеспечивается со стороны, противоположной, напору воды предусматриваются прижимные напорные конструкции.

Серьезные строительные компании и просто профессиональные менеджеры, действующие в области строительства, хотели бы быть всегда в курсе свежих новостей и получать информацию о новых технологических разработках в отрасли. Сегодня это возможно, и для того, чтобы держать руку на пульсе событий, нужны всего лишь любознательность и доступ в Интернет.

Многие известные компании из разных стран, производящие строительные материалы и конструкции, выполняют перевод на английский своих новостей и пресс-релизов и публикуют их на собственных сайтах, новостных порталах, тематических форумах строителей, продвигая таким образом информацию в массы. Существуют также зарубежные сайты пресс-релизов, где информация о технологических новинках строительной отрасли и производства стройматериалов обновляется практически ежедневно.

Кроме того – если вести речь о появлении новых строительных материалов – внутри линейки какого-либо конкретного бренда также время от времени происходят изменения. К примеру, сухие смеси для отделочных работ торговой марки «ХХХ» сегодня включают 10 разновидностей, а завтра – 20, из которых 5 будут являються принципиально новыми, основанными на новейших разработках. И об этом можно узнать, во-первых, на официальном сайте производителя, а во-вторых – на сайтах дилеров, которые обязательно укажут максимум полезной информации о новых товарах продуктовой линейки бренда.

Другой вариант, с помощью которого можно всегда быть в курсе последних новостей из области новых строительных технологий, – подписаться на тематические интернет-рассылки, которых в сети довольно много. Информация будет регулярно приходить на адрес электронной почты, что весьма удобно.

Еще один способ добыть нужную информацию по теме новых технологических разработок в строительстве – регулярно просматривать отраслевые СМИ, как печатные, так и сетевые. Сюда же можно добавить информацию с сайтов торгово-промышленных палат и министерств строительства разных стран.

Нередко российские строительные компании сами разрабатывают и внедряют новые технологии, которые впоследствии используются в Европе. Их новости на эту тему также довольно быстро расходятся в сети: перевод на итальянский, английский, французский выполнить несложно. Зато благодаря Интернет об успехах российских разработчиков и строительных технологов узнают очень многие.

Быстровозводимые здания на основе каркасных сооружений – это:

1. Быстрота сборки
2. Отсутствие сварочных работ
3. Минимальный нулевой цикл
4. Возможность демонтажа
5. Высокая противопожарная безопасность
6. Возможность переезда с места на место
7. Долговечность материалов
8. Минимум финансовых затрат
9. Устойчивость элементов конструкции к коррозии
10. Экономия на транспортных расходах

Каркасные здания

Быстрое возведение зданий торгового и промышленного назначение стало возможным благодаря применению облегченных наборных металлоконструкций. Технологическая простота в сочетании с экономическими преимуществами позволяют при минимуме затрачиваемых на строительство средств возводить каркасные здания в самые кратчайшие сроки. Отсутствие необходимости закладки мощного фундамента и небольшие транспортные расходы – еще одно заметное преимущество легких каркасных конструкций.

Преимущества облегченных каркасных конструкций

Основой каркасной конструкции служит унифицированная система металлопрофилей, позволяющая возводить ангарные короба разного типа и назначения. При этом серийная конструкция короба предусматривает возможность скатного кровельного перекрытия.

Для несущих и соединительных элементов каркаса используются различные типы профилей. Главным критерием при выборе типа профиля служит проектировочная спецификация, подтверждающая устойчивость будущей конструкции.

Общая жесткость каркасного сооружения достигается благодаря системе горизонтально-вертикальных натяжений и распоров. Применение тонкостенных профилей позволяет уменьшить общую металлоемкость каркасной конструкции как минимум на треть (для типового здания) при полном сохранении характеристик прочности несущего каркаса. Полная комплектация каркасного сооружения может включать в себя: ворота, двери и окна всех видов и конфигураций.

Монтаж сендвич панелей и конструкции не требует проведения сварочных работ, что позволяет возводить каркасные блоки в местах удаленных от линий электропередач. При возведении типовых зданий малой и средней полезной площади отсутствует необходимость в тяжелой грузоподъемной технике, а в ряде случаев и вовсе можно обойтись без нее.

Основные соединения металлических прогонов производятся при помощи высокопрочных болтов способом предварительной затяжки. При этом антикоррозийному покрытию соединительных элементов уделяется особое внимание. Оцинкованное покрытие применяется во всех элементах сборки, что гарантирует долговечность эксплуатации каркасного здания и отдельных его элементов в самых суровых климатических зонах.

Малый вес конструкции исключает необходимость предварительной закладки фундамента – работы по возведению можно проводить на обычной асфальтной или тонкой бетонной площадке, в случае земляного основания возможна установка неглубоких точечных опор.

Отсутствие фундамента не только существенно экономит общие затраты, но и позволяет в самые кратчайшие сроки производить демонтаж каркасного здания, переезжать с места на место. Последнее обстоятельство выгодно отличает легкие металлокаркасные здания от их стационарных аналогов из кирпича и железобетона.

Транспортировка полного комплекта металлокаркаса типового крытого здания полезной площадью около 500 кв.м. осуществляется одной единицей грузового автотранспорта (длина кузова – 10-12 м.).

Применяемые материалы: металлический профиль и профилированный лист

Штатные типоразмеры используемого в каркасном строительстве металлопрофиля, крепежные и соединительные элементы спроектированы с позиции своего многоцелевого применения. Достигаемая за счет этого экономия проявляется уже при составлении индивидуального или типового проекта каркасного здания, что дополнительно уменьшает совокупную стоимость строительных работ.

Профили, применяемые в каркасном строительстве, производятся на современном профилегибочном оборудовании. Конвейер производства включает в себя: линию поперечной резки металла, линию продольной резки металла и высокоточное профессиональное оборудование для производства профиля.

Современное оборудование в сочетании с первосортной оцинкованной рулонной сталью позволяет производить металлопрофиль, удовлетворяющий всем предъявляемым к нему технологическим требованиям. Мощности производственной линии позволяют производить профиль толщиной стенки до 6 мм, различного поперечного сечения и перфорации.

В качестве фасадного и кровельного материала используется профилированный оцинкованный лист. Варианты исполнения гофрированного рисунка профлиста подразумевают изменение высоты и шага волны, а также линейных размеров листа и цвета покрытия.

Возможно применение профилированного листа с полимерным покрытием, благодаря которому повышается антикоррозийная устойчивость внешним воздействиям. Полимерное покрытие может иметь множество цветовых решений. Альтернативой ему может служить окрашенный в нужный оттенок оцинкованный профилированный лист.

Для утепления фасада и подкровельного пространства применяется система наборных стеновых сэндвич панелей, в полость которых закладываются рулонные и матовые утеплители. Для улучшения теплоизоляционных качеств преимущественно используются армированные утеплители с фольгированным покрытием.

Рентабельность облегченных  зданий из сэндвич панелей позволяет окупить затраты на их строительство за минимальные срок.

На нынешнее время гостиницы Санкт-Петербурга уже не так загружены, как это было в 2009 году, это все произошло благодаря строительству новых зданий гостиниц. По данным исследования в городе открылись около восьмисот новых зданий, большую часть на себя взяли мини гостиницы. Но, несмотря на такой рост номерного фонда исследования, показали, что в городе не хватает гостиниц среднего уровня, которые популярны среди туристов, благодаря своим месторасположением и намного низкой стоимостью. Хотя и за десять лет были построены около семисот небольших отелей все же проблемы, которые связаны с малым бизнесом в сфере гостиничного бизнеса, остались. В основном это такие проблемы как: отсутствие санитарных и пожарных норм, отдельных входов, счетчиков водоснабжения, и необходимость перепланировок зданий.

По данным исследований в Петербурге открылись девять новейших отелей, а еще восемь планируют ввести в эксплуатацию к концу этого года. Эксперты утверждают, что до 2010 году в эксплуатацию будут введены, где то полторы тысячи гостиничных номеров благодаря строительствам, которые сейчас уже завершаются. А поскольку за текущий год новые постройки небыли начаты, то до 2012 года значительных вводов в эксплуатацию новых гостиничных номеров можно не ожидать. Из-за явлений кризиса в Питере были приостановлены строительства одиннадцати гостиниц, которые могли предоставить около двух с половиной номеров. Огромная часть отелей расположены в центральном районе, это где то сорок семь процентов, где сорок процентов составляют именно мини – гостиницы Санкт-Петербурга.

Если говорить о сегментации рынка на гостиничные услуги, то картина, которую мы наблюдаем в Петербурге, намного отличается от Москвы. В северной столице больше гостиниц класса люкс, а вот отелей бизнес класса наоборот меньше, но большую часть этого объема совокупности занимают отели эконом класса. В этом году структура рынка в городе изменилась очень значительно по сравнению с прошлым годом. Так по данным исследований по стратегическим проектам било указано, что одиннадцать процентов отелей получили категорию пять звезд, двадцать один процент категорию четырех звезд и пятьдесят процентов стали трехзвездочными. По разным данным цена за гостиничный номер в Санкт-Петербурге за этот год снизилась от двадцати до сорока процентов, что отличается от стоимости в Москве.

Прежде всего, свободная планировка потому так и называется, что квартира, выдержанная в подобном стиле,  – это одно большое помещение, состоящее из стен – внешних, несущих, пола и потолка, и, конечно, санузла. Также подобное жилье обязательно включает и отопительную систему.
Чем же удобна подобная квартира? Да хотя бы тем, что она воплощает в себе практически все фантазии относительно будущего жилья – стоит только немного помечтать. Хоть детские качели graco ставь, хоть мини-бассейн с золотыми рыбками оборудуй… В общем, расположение жилых зон и комнат зависит от желания и возможностей владельца помещения. Естественно, индивидуальную планировку следует все-таки официально зарегистрировать.
При приобретении такой квартиры нужно семь раз подумать, обратиться за профессиональными советами к знающим людям и хорошо оценить то, что вам предлагают. То есть, воплощении идеи возможно при том условии, что будет наличествовать рентабельное соотношение «цена равна качеству».
Не стоит забывать о том, что мечты – мечтами, но требуется вмешательство и профессионального архитектора, который подскажет, как лучше всего и какие фантазии и идеи можно воплотить на той или иной площади.

При планировании обязательно следуйте правилам, без которых невозможно оптимальное решение будущего жилья.
Итак, «для затравки» решим, как же будут располагаться комнаты в нашем будущем жилище и какими функциями мы бы хотели их наделить. После того, как ваше воображение нарисовало картину будущего жилья, нужно сделать его эскиз на бумаге.
Соответственно правилам, при «выборе» планировки, ни в коем случае не трогают те стены, которые являются несущими. И даже не мечтайте об объединении комнаты с балконом путем разбора внешней стены – вы же не хотите жить в разрушенном помещении?
Совмещение вытки из кухни и вентиляции санузла также строго запрещено – и вы наверняка хотите жить в безопасном доме, не так ли?
Если вдруг дверные проемы покажутся вам слишком низкими, и вы захотите их несколько «приподнять», а санузел так и вовсе перенести в другую часть помещения, то вам потребуется специальное разрешение. И то, если будет иметь место спецпроект. Так что продумывая и фантазируя, все же следует действовать в согласии с общепринятыми правилами, цель которых – сделать нашу квартиру не только уютной и комфортной, но, в первую очередь, безопасной для нас же самих.

Не следует забывать и об окнах – сколько окон в помещении, места их расположения… Не стоит увлекаться «окнами в ряд» – это не парад стеклопакетов, а ваше будущее уютное жилье. Затем подсчитаем стояки – сколько, где расположены. Идеальный вариант – это пара стояков, причем располагающихся в разных частях помещения. В этом случае с планировкой можно развернуться весьма и весьма интересно и широко.
Теперь посмотрим на розетки. То же самое – сколько их и где они есть. И обязательно учтем их месторасположение и количество при планировке комнат, их функциях и назначении.

А если сделать квартиру-студию?

Почему бы и нет? Тем более, что этот вариант великолепно «смотрится» да и в бытовом плане очень удобен. Равно, как и в психологическом – простор, особая прелесть и уют… Но и тут, конечно, есть свои «за» и «против».
Например, в пользу студии говорит  именно уют. Отличный вариант для собственного комфортного отдыха и милых вечеринок в кругу друзей. Только вот «против» – это запахи… В кухонной зоне обязательно будет нужна вытяжка, а если гости вздумают покурить… А некоторые запахи имеют нехорошее свойство прочно впитываться, например, в одежду или простыни… Правда, двухуровневая квартира-студия менее «восприимчива» к ароматам, но все же… И еще одно «против» – это жировые  отложения, появляющиеся на стенах и мебели в результате приготовления пищи. Испаряясь во время кулинарных работ заодно с паром, он, увы, не исчезает… Ну, и, наконец, последнее «против» – полное отсутствие звукоизоляции.  С этим минусом справиться несложно – просто иметь в виду, что бытовая техника и прочая аппаратура должны работать бес-шум-но.
Кстати, в такую студию отлично впишется любой интерьерный изыск – хоть те же качели для ребенка, хоть спортивный тренажер…

И, конечно, следует подумать о наиболее для вас удобном совмещении зон – например, той же кухни-столовой или гостиной-библиотеки (и так далее). Каждая зона должна полностью соответствовать своему предназначению и оригинально отделяться от других. Например, сквозной стеллаж между гостиной и кухней.  А спальня и кабинет – удобным стеллажом для книг. И почитать «рядом», и функционально приемлемо. Либо использовать японские ширмы. В общем – по вкусу хозяина жилища.

А чтобы одежда хранилась достойно, и, вместе с тем, не было громоздких шкафов, то стоит в качестве гардеробной оформить небольшую комнату-кладовку.

И – последнее. Для полного комфорта – как физического, так и психоэмоционального, обязательно разделите свою квартиру-студию на подзоны. То есть, для каждого дела – своя «комната»-зона. Интересно смотрятся такие варианты решения вопроса, как «утопленный» пол или различные уровни потолка, стилевые отличия оформления зон и т.п.
Изначально продуманный подход к решению такого жилища позволит наиболее полно и комфортно насладиться своим в нем обитанием.

Как правило, все строительные работы начинаются с приходом весны, когда устанавливается положительная температура, и нет опасения, что крепкие морозы еще раз дадут о себе знать. Этот период – лучший для строителей, так как вместе с подснежниками расцветает спрос на строительство коттеджей. Чаще всего заказчики пребывают в состоянии эйфории, так как они стоят на пороге реализации своей мечты о личном доме. И этим не редко пользуются нерадивые строители, чьи умышленные ошибки «вскрываются» только по истечении 1-2 лет. Итак, какие проблемы могут возникнуть при попытке сэкономить на услугах профессионалов или материалах, и какие последствия эти проблемы могут иметь для дома.

Вот типичный пример, каких можно найти по стране множество. С приходом весны заказчик самостоятельно изобразил схему нового дома, каким он его себе видит, и отправился на поиски наиболее подходящего подрядчика. Довольно быстро таковой нашелся, который предложил относительно других подрядчиков весьма дешевую смету и даже определенные гарантии, что и подкупило заказчика. Экономить предполагалось на фундаменте и определенных видах работ. Фундамент был заложен в «облегченном» варианте и через положенное время над ним уже были отстроены цоколь и стены. Пришла зима, и стройка была заморожена до весны.

Но с приходом весны дом мечты стал похож на кошмарный сон. Фундамент к весне уже вытолкнуло из грунта, что привело к растрескиванию стен и цоколя. Подрядчик быстро отстранился от ответственности и тем более гарантий, сославшись на пункт о форс-мажорных обстоятельствах, в которые входят погодные условия (в частности, суровая зима). И заказчик оказался в одиночестве на руинах своей мечты. Давайте вместе рассмотрим, что было сделано не так, и как избежать таких ошибок.

Самое главное – выбор типа фундамента, глубины его залегания и материала может определяться исключительно потребностями по данным геологических и инженерных изысканий, а не соображениями экономической целесообразности. То, что решение об изменении фундамента было принято строителями, а не специалистами по результатам расчетов и изысканий, было роковой ошибкой. То же самое можно применить и к другим ключевым работам – возведением кровли, подведением коммуникаций и прочим.

В случае если Вами приобретался готовый проект, Вы все равно должны произвести разведку, чтобы убедиться, что проект подходит к условиям Вашего участка. Для этого специалистом проводится исследование геологии участка на предмет возможности реализации проекта в первоначальном виде. Если это невозможно, то в индивидуальное проектирование (проект) вносятся изменения.

К слову, в нашем примере, фундамент мог быть вытолкнут по причине малой глубины залегания. Нормой для пучинистых грунтов Московской области является залегание минимум на 1,7 метра. В противном случае в зимнее время года земля промерзнет до нижнего уровня фундамента, влажный грунт расширится при замерзании и фундамент поднимется, заставляя стены растрескаться.

Конечно, это не означает, что глубина фундамента всегда должна быть такой. В той же Московской области есть места, где глубина фундамента может быть значительно меньше при определенных конструкциях домов. Но решение об уменьшении фундамента – это удел независимых инженеров-геологов.

Скрытые огрехи в фундаменте (причем на любых этапах его возведения, включая предварительную подготовку, армирование, гидроизоляцию и т.д.) могут иметь и много других разнообразных, но одинаково неприятных последствий. К примеру, нарушение в гидроизоляции может привести к тому, что с весенним подъемом грунтовых вод в подвальных помещениях у Вас будет ежегодный потоп. Все это может привести как минимум к постоянной сырости и непригодным для жизни условиям, а как максимум – к разрушению фундамента и дома.

Причем что характерно, чем позже Вы обратитесь к специалистам, тем тяжелее будет исправить брак предыдущих этапов и тем дороже обойдется все строительство кирпичных домов. Другими словами, если Вы действительно хотите получить экономный и надежный коттедж, то лучше сразу перед этапом планирования строительства обращаться к проверенным специалистам с необходимым опытом работы.

Не все из нас знакомы с такой аббревиатурой, как СНиП. Даже те, кто сталкивался со строительством собственного дома.

А между тем, СНиП, представляющий собой документ “Строительные нормы и правила”, охватывает все области строительства, начиная от проектирования дома до его возведения. Этот документ регламентирует также планирование и возведение таких систем, как отопление, водоснабжение, канализация и электроснабжение. При этом СНиПы разрабатываются не только для строительства домов, но также и для дорог, мостов, вокзалов, аэропортов – в общем, для всего, что строится. Существуют СНиПы на гидрологические, геологические работы, СНиПы теплотехнические, климатологические, на расчет освещенности, на защиту от шума и так далее. В общем, можно говорить о том, что любое действие, связанное со строительством каких-либо объектов подчиняется строгому регламентированию СНиПов.

При этом, заказчик вправе сам решать, соблюдать ли такие нормы строительства, или лучше не обращать на все это весьма строгое регламентирование внимание. Разумеется, если речь идет о строительстве аэропорта или, скажем, моста, где заказчиком являются государственные структуры, то вопрос о целесообразности СНиПов отпадает сам собой. Такие объекты в обязательном порядке возводятся в строгом соответствии с регламентирующими документами. Так, при строительных работах компании обязательно будут руководствоваться необходимыми нормативами. Например, при строительстве моста определяющим регламентирующим документом будет СНиП Мосты и Трубы; при строительстве аэропорта – СНиП Аэродромы и так далее.

Но вот если речь идет о частном строительстве, то далеко не всегда заказчики понимают важность этих регламентирующих строительство документов. Большую роль играет тот факт, что строительство согласно СНиПам является более длительным и дорогим – впрочем, всегда, высокое качество предполагает более высокую цену. Но многие заказчики предпочитают действовать “сердито и дешево”. Хорошо, если профессиональный строитель знает, каким образом использовать СНиП. Но часто в последнее время бывает обратная ситуация – некоторые специалисты не уделяют СНиПам должного внимания. И в результате, фундамент, при построении которого не использовался СНиП Основания и Фундаменты, со временем разваливается, здание просаживается, появляются трещины и так далее. Как следствие – дополнительные расходы на исправления. И хорошо еще, если недостатки в строительстве можно исправить. А если произойдет обрушение?

Стоит всегда помнить, что СНиПы являются определенной гарантией качества строительных работ, качества результата.И пренебрегать этой гарантией не стоит.