Качеством жилья, равным по приоритетности комфорту, является безопасность. Впрочем, это касается не только жилого, а и, вообще, любого здания. Угроз безопасности дома существует немало. Они могут быть, как видимыми, так и скрытыми от глаз. Видимые, как правило, устраняются по мере обнаружения. Об угрозах невидимых нужно знать, что они присутствуют и просто предотвращать их возникновение ещё при строительстве здания. Одной из угроз, которая может быть и видимой, и скрытой, является влага. Устранение разрушающего воздействия воды производится осуществлением гидроизоляционных мероприятий. Вода, то есть, говоря профессиональным языком, влага, воздействует на здание двояко.

Во-первых, атмосферные осадки проникают внутрь дома через строительные швы, например, в стеновых панелях или в кровле. Это как раз относится к угрозам видимым. В этом случае метод противодействия проникновению влаги, по сути, один-единственный – качественная гидроизоляция швов по всей их длине. В ход идут, как разнообразные мастики и герметики, так и применение специальных защитно-декоративных покрытий, например, поливинилхлоридного сайдинга. Впрочем, большого значения не имеет, каким именно материалом герметизировать строительные и монтажные швы. Предпочтения тому или иному варианту отдаются в зависимости от сложности проведения всего комплекса мероприятий и от стоимости планируемых к использованию гидроизоляционных материалов.

Простота осуществления этой гидроизоляции состоит в том, что мероприятия можно проводить по мере возникновения течей, не акцентируя своего особого внимания на этой проблеме на этапе строительства. Однако второй вид влагозащиты – от воздействия невидимых грунтовых вод, – требует своего осуществления именно при возведении дома, а ещё точнее – на стадии строительства фундамента.

Для гидроизоляции фундамента используют иные материалы, чем для работ по герметизации стеновых и кровельных швов. К тому же требуется особая ответственность исполнителя при выполнении работ по защите фундамента от воздействия влаги. Ведь все осуществляемые мероприятия относятся к категории «один раз и навсегда», ибо ремонт гидроизоляции фундамента практически неосуществим без детального и трудоёмкого демонтажа некоторых деталей. Проще, наверное, подготовить проведение работ таким образом, чтобы впоследствии не пришлось разбирать фундамент с целью восстановления его способности противостоять коварной и разрушительной влаге.

Впрочем, это не означает, что работа по гидроизоляции швов, упомянутая первой, допускает непрофессионализм исполнителя. В свете этого оба вида работ – и герметизация швов, и гидроизоляция фундаментов, – должны выполняться профессиональными специалистами и закладываться в строительную концепцию здания ещё на этапе проектирования. Причём, идеальным вариантом будет поручение выполнения всего круга работ по гидроизоляции именно составителям проекта. В этом залог точного соблюдения, как технологии гидроизоляции, запланированной проектом, так и сроков осуществления самих мероприятий по гидроизоляции.

Высокое качество жизни требует основательного подхода к вопросам безопасности. Задумываясь сегодня о гидроизоляции своего жилища или офисного здания, которое вы готовите к сдаче в аренду, завтра вы оказываетесь надёжно защищёнными от неблагоприятных факторов, которые снижают безопасность и, как следствие, качество жизни.

Внезапно возникшее желание изменить свою будничную жизнь, пересмотреть вещи, которые окружают, – отчего-то избавиться, что-то просто переставить, знакомо каждому. Поэтому задуманный ремонт коттеджа иногда рассматривают, как шаг в новую жизнь. Даже время для адаптации иногда требуется, как при переезде на новое место – настолько кардинальны могут быть изменения после ремонта.

Если вами задуманы столь глобальные перемены, то самое время искать подрядчика для выполнения ремонтных работ. Всегда существует вероятность связаться с тем, кто превратит ремонт коттеджа в сплошную череду неприятных открытий – резко возросшая стоимость, плохое качество работ, затянувшиеся сроки.

Как избежать таких ситуаций, на что ориентироваться при выборе подрядчика, достаточно ли ознакомления с сайтами, рекламирующими услуги строительных фирм? Основывать свой выбор на рекламном предложении не совсем рационально, ведь в таких материалах все подрядчики похожи на добрых волшебников, которым достаточно взмахнуть волшебной палочкой, чтобы изменить дизайн интерьера или начать и завершить ремонтные работы любой сложности. Впрочем, использовать рекламу можно: выберите несколько понравившихся предложений и попробуйте их проанализировать.

1. Информацию о заинтересовавших вас подрядчиках попробуйте добыть самостоятельно: расспросите знакомых, коллег, знакомых – скорее всего, найдётся кто-то, кто пользовался услугами этого подрядчика. Таким образом, будут получены достоверные характеристики.
2. Обратитесь в строительные фирмы, которые вас заинтересовали по рекламе, и предложите оценить предстоящий ремонт коттеджа. Сравнив названные суммы, вы сможете принять наиболее рациональное решение.
3. Попросите представителей строительных фирм показать вам проводимые уже работы – своеобразное портфолио. Когда поедете на объект, посмотрите, как ведутся работы – так можно оценить производственную дисциплину, культуру производства и даже качество работ в некоторых случаях.
4. Когда будете в офисе строительной фирмы, попытайтесь оценить профессиональный уровень сотрудников: россыпь из весьма специфических терминов, обещание суперсовременных технологий и настоятельные уговоры должны настораживать. Строительные компании, которые дорожат своей репутацией, стараются реально оценивать не только свои возможности, но и состоятельность клиента. Для серьёзных компаний самой главной угрозой может стать потеря имиджа.
5. Оценивая возможности подрядчика, которому собираетесь поручить ремонт коттеджа, поинтересуйтесь наличием производственной базы и необходимой техники – в результате это влияет на оперативность проводимых ремонтных и строительных работ.
6. Ознакомьтесь, на правах будущего заказчика, со списком клиентов компании – в нём могут оказаться знакомые вам фамилии или просто известные люди, что поможет вам определиться с выбором.
7. Для того чтобы гарантировать качественное выполнение работ или хотя бы просто знать в результате – с кого спрашивать, старайтесь выбрать подрядчика, который обеспечит не только саами ремонтные работы, но и дизайн интерьера может профессионально спроектировать – в нескольких вариантах, а вы выберете наиболее подходящий.

Если выбор уже будет сделан – ваши симпатии окажутся на стороне одного из предлагаемых подрядчиков, нужно, посоветовавшись с юристом, заключить договор. Перед тем, как его подписывать, документ изучите внимательно, обращая внимание на все детали. Если какие-то пункты покажутся непонятными – попросите их прояснить, интерес и разумный подход на пути к достижению общих договорённостей только повысят ваш авторитет в глазах подрядчика. Обязательные пункты договора: сроки проводимых работ, гарантийные обязательства подрядчика после окончания работ и стоимость ремонта. Помните, что окончательный результат может зависеть от вашей внимательности.

И знайте: шутка о ремонте, который нельзя закончить, а можно лишь приостановить, придумана тем человеком, кто был недостаточно внимателен и, рассматривая кандидатуры подрядчиков, сделал неправильный выбор.

За последнее время, все что связано со строительством, приобрело совершенно другой оттенок. Технологический процесс постройки жилого дома или нежилого помещения значительно поменялся благодаря внедрению совершенно новых материалов, которые появились на нашем рынке в последние годы. Соответственно и изменились запросы тех кто желает сделать, к примеру, в своей квартире небольшой ремонт. Старые технологии, которые предусматривали в процессе ремонта только побелить, покрасить, поштукатурить, поклеить обои тех стен, которые уже есть, отошли на задний план. Теперь с помощью дизайнера и современных стройматериалов, можно изменить свою квартиру, дом или офис, до неузнаваемости.

Одной из самых основных зон, которую можно и нужно менять, является потолок. Если раньше после небольшой перетирки потолка его можно было покрасить или поклеить на него обои, скрыв тем самым небольшие недостатки, то  на сегодняшний день имеющийся потолок можно изменить до неузнаваемости, сделав из него произведение искусства.

Отделка потолка

Какие же бывают потолки? Самыми распространенными потолками можно с уверенностью назвать подвесные потолки. Особенностью подвесного потолка является подвесная металлическая, а иногда и деревянная конструкция, которая, как правило, закрепляется на небольшом расстоянии от верхней точки имеющегося перекрытия. В таком имеющемся пространстве, можно с легкостью спрятать все имеющиеся коммуникации, если же этого пространства недостаточно, то в таком случае подвесную конструкцию можно опустить или же обойти препятствие при помощи дополнительной конструкции, которая в конечном результате будет прекрасно гармонировать со всем потолком в целом.

Для отделки потолка используются такие материалы, как гипсокартон. Это самый распространенный материал, с помощью которого можно скрыть все неровности и сделать потолок не только ровным и красивым, но и украсив его разнообразными фигурами, придать помещению некой оригинальности и привлекательности. Гипсокартон считается экологическим материалом, но к сожалению устойчивость к влаге этого материала минимальна, поэтому рекомендуется его применять в сухих помещениях. Там, где влага относительно небольшая, можно применять влагостойкий гипсокартон, но при попадании на незащищенные места влаги вероятность его разрушения велика.

Дерево тоже очень распространенный материал, который можно использовать для отделки потолка. Но не смотря на то, что этот материал считается самым экологически чистым, он так же как и гипсокартон подвергается воздействию влаги.

Для отделки потолка можно использовать декоративные плиты, которые укладываются в специальные ячейки заранее смонтированной подвесной конструкции. Разновидностей используемого материала в таких конструкциях множество и они отличаются друг от другу не только ценой, но и техническими характеристиками. Взять, к примеру, подвесной потолок армстронг, этот потолок не нужно подвергать отделке, на плиты заранее нанесено декоративное покрытие, при его использовании  повышается звукоизоляция помещения, при необходимости осуществляется свободный доступ к потолочному пространству, а также легкость при монтаже, высокая противопожарная защита.

Прежде всего, свободная планировка потому так и называется, что квартира, выдержанная в подобном стиле,  – это одно большое помещение, состоящее из стен – внешних, несущих, пола и потолка, и, конечно, санузла. Также подобное жилье обязательно включает и отопительную систему.
Чем же удобна подобная квартира? Да хотя бы тем, что она воплощает в себе практически все фантазии относительно будущего жилья – стоит только немного помечтать. Хоть детские качели graco ставь, хоть мини-бассейн с золотыми рыбками оборудуй… В общем, расположение жилых зон и комнат зависит от желания и возможностей владельца помещения. Естественно, индивидуальную планировку следует все-таки официально зарегистрировать.
При приобретении такой квартиры нужно семь раз подумать, обратиться за профессиональными советами к знающим людям и хорошо оценить то, что вам предлагают. То есть, воплощении идеи возможно при том условии, что будет наличествовать рентабельное соотношение «цена равна качеству».
Не стоит забывать о том, что мечты – мечтами, но требуется вмешательство и профессионального архитектора, который подскажет, как лучше всего и какие фантазии и идеи можно воплотить на той или иной площади.

При планировании обязательно следуйте правилам, без которых невозможно оптимальное решение будущего жилья.
Итак, «для затравки» решим, как же будут располагаться комнаты в нашем будущем жилище и какими функциями мы бы хотели их наделить. После того, как ваше воображение нарисовало картину будущего жилья, нужно сделать его эскиз на бумаге.
Соответственно правилам, при «выборе» планировки, ни в коем случае не трогают те стены, которые являются несущими. И даже не мечтайте об объединении комнаты с балконом путем разбора внешней стены – вы же не хотите жить в разрушенном помещении?
Совмещение вытки из кухни и вентиляции санузла также строго запрещено – и вы наверняка хотите жить в безопасном доме, не так ли?
Если вдруг дверные проемы покажутся вам слишком низкими, и вы захотите их несколько «приподнять», а санузел так и вовсе перенести в другую часть помещения, то вам потребуется специальное разрешение. И то, если будет иметь место спецпроект. Так что продумывая и фантазируя, все же следует действовать в согласии с общепринятыми правилами, цель которых – сделать нашу квартиру не только уютной и комфортной, но, в первую очередь, безопасной для нас же самих.

Не следует забывать и об окнах – сколько окон в помещении, места их расположения… Не стоит увлекаться «окнами в ряд» – это не парад стеклопакетов, а ваше будущее уютное жилье. Затем подсчитаем стояки – сколько, где расположены. Идеальный вариант – это пара стояков, причем располагающихся в разных частях помещения. В этом случае с планировкой можно развернуться весьма и весьма интересно и широко.
Теперь посмотрим на розетки. То же самое – сколько их и где они есть. И обязательно учтем их месторасположение и количество при планировке комнат, их функциях и назначении.

А если сделать квартиру-студию?

Почему бы и нет? Тем более, что этот вариант великолепно «смотрится» да и в бытовом плане очень удобен. Равно, как и в психологическом – простор, особая прелесть и уют… Но и тут, конечно, есть свои «за» и «против».
Например, в пользу студии говорит  именно уют. Отличный вариант для собственного комфортного отдыха и милых вечеринок в кругу друзей. Только вот «против» – это запахи… В кухонной зоне обязательно будет нужна вытяжка, а если гости вздумают покурить… А некоторые запахи имеют нехорошее свойство прочно впитываться, например, в одежду или простыни… Правда, двухуровневая квартира-студия менее «восприимчива» к ароматам, но все же… И еще одно «против» – это жировые  отложения, появляющиеся на стенах и мебели в результате приготовления пищи. Испаряясь во время кулинарных работ заодно с паром, он, увы, не исчезает… Ну, и, наконец, последнее «против» – полное отсутствие звукоизоляции.  С этим минусом справиться несложно – просто иметь в виду, что бытовая техника и прочая аппаратура должны работать бес-шум-но.
Кстати, в такую студию отлично впишется любой интерьерный изыск – хоть те же качели для ребенка, хоть спортивный тренажер…

И, конечно, следует подумать о наиболее для вас удобном совмещении зон – например, той же кухни-столовой или гостиной-библиотеки (и так далее). Каждая зона должна полностью соответствовать своему предназначению и оригинально отделяться от других. Например, сквозной стеллаж между гостиной и кухней.  А спальня и кабинет – удобным стеллажом для книг. И почитать «рядом», и функционально приемлемо. Либо использовать японские ширмы. В общем – по вкусу хозяина жилища.

А чтобы одежда хранилась достойно, и, вместе с тем, не было громоздких шкафов, то стоит в качестве гардеробной оформить небольшую комнату-кладовку.

И – последнее. Для полного комфорта – как физического, так и психоэмоционального, обязательно разделите свою квартиру-студию на подзоны. То есть, для каждого дела – своя «комната»-зона. Интересно смотрятся такие варианты решения вопроса, как «утопленный» пол или различные уровни потолка, стилевые отличия оформления зон и т.п.
Изначально продуманный подход к решению такого жилища позволит наиболее полно и комфортно насладиться своим в нем обитанием.

Канализация – это непременный атрибут современного комфорта. В случае с городской многоэтажкой собственник жилья или ответственный квартиросъемщик беспокоится только за состояние канализационной разводки внутри своего жилища, а остальными вопросами занимаются коммунальные службы. Когда же речь идет о частном домовладении или даче, где система отвода сточных вод является автономной, ее состояние и работоспособность – головная боль собственника, и это он должен заняться предупреждением возникновения аварийных ситуаций, способных привести к неприятным последствиям.

Засоры – главная беда канализационных труб. Зачастую они возникают именно по вине пользователей, которые осознанно пренебрегают важными условиями безаварийной эксплуатации. Самой распространенной причиной снижения проходимости канализационных труб является годами наслаивающийся на их стенках обыкновенный жир. Он может наглухо забить канализационную трубу на кухне в городской квартире, а в условиях автономной канализации он может сформировать засор в таком месте системы, которое будет сложно устранить без, скажем, земляных работ и демонтажа какой-то части коммуникаций. Следует учесть и тот момент, что такого рода засоры чаще всего дают о себе знать именно в холодное время года.

Чтобы не решать проблему пожарными методами, нужно заранее предупредить ее возникновение. В случае с жировыми засорами в канализационных трубах это можно сделать посредством установки в систему канализации специальных жироловок или жироуловителей. Современная промышленность сегодня выпускает большое разнообразие такого рода устройств, ориентированных как на промышленное применение и обслуживание предприятий общепита, так и на домашнее – эксплуатацию в условиях обычной квартиры или частного домовладения.

Конечно же, ресторанный жироуловитель для загородного дома или квартиры непригоден. Есть более компактные и недорогие, но при этом очень эффективные решения, которые, тем не менее, великолепно справляются со своими задачами. Бытовые жироуловители обычно устанавливаются под раковину, куда чаще всего и попадает вода с повышенным содержанием жира. Стоки в этом случае не уходят сразу в канализацию, а проходят через жироуловитель, где очищаются от нерастворимых липких жиров и некоторых других примесей. Такое устройство практически не влияет пропускную способность канализации и в значительной степени снижает риски возникновения засоров. В обслуживании бытовые жироуловители очень просты: периодически требуется лишь сливать из накопительных емкостей собранный жир и отправлять его на утилизацию.

Наступила долгожданная пора ремонта, и так хочется придать квартире другой вид, привнести что-то в духе современности. К тому же, у соседей все по фэн-шуй, а тут и двери не на восток, и коридор не в ту сторону, и вообще, хочется новую квартиру… в старых стенах. В таком случае ремонт не поможет – вам нужен капитальный ремонт, а точнее, реконструкция квартиры. Пригласите дизайнера из салона, или от строительной фирмы, выполняющей ремонты. Он создаст новый пространственный облик квартиры, согласно пожеланиям, и предложит варианты реконструкции по вашим возможностям. Результат работы профессионала по ремонтам – дизайн-проект реконструкции. Теперь нужно выбрать исполнителя работ. Предложений много, но, как говорится, «остерегайтесь подделок», и лучше, если та же фирма и будет делать ремонт.

Обычно, в первую очередь подвергаются переделке стены, перегородки, дверные проемы и двери. Следует иметь в виду, что не подлежат переносу или удалению несущие стены – они опора балок и плит перекрытия, а поэтому не рекомендуется производить с ними любые действия без технической экспертизы. Функция перегородок – разделение квартиры на комнаты и здесь свобода для конструктивных изменений больше. При переносе перегородок следует учесть, что вес – это их основная характеристика, и чем он меньше, тем лучше. Есть множество вариантов устройства перегородок. Традиционные, из кирпича или газосиликатных блоков, уступают свое место новым технологиям.

Для жилых помещений наиболее востребованными, особенно в многоэтажных домах, являются каркасные перегородки, имеющие малый вес и технологически простые в изготовлении. Для их возведения в нужных местах помещения, в соответствии с дизайн-проектом, изготавливается каркас из деревянных брусьев или оцинкованных профилей. На каркас с двух сторон крепят гипсокартон, ДВП или ДСП, а проем заполняют минеральной ватой или другим теплозвукоизолятором. Наибольшим достоинством гипсокартона является возможность реализации самых затейливых пространственных форм интерьеров, включая криволинейные формы и многоуровневые потолки. Для отделочных работ по гипсокартону применяют строительные смеси соответствующего назначения.

После первого, но основного, этапа реконструкции, квартира приобрела свое будущее лицо. Оставшиеся работы – шпаклевка, штукатурка, финишная отделка и т.д. – это всего лишь «макияж», но образ квартиры уже определился на многие годы.

О цвете кухни мы задумываемся сразу же, как только решаем купить мебельный гарнитур. Мы даже думаем, как будет сочетаться кухня со стенкам, с занавесками. Выбираем посуду, которая будет в одном стиле с кухней, стеновые панели и столешницу. Но вот к чему должен подходить пол? Да и вообще, из чего должен он быть на современной кухне? На чем остановиться? Есть много материалов для пола на кухне, в том числе линолеум, керамическая напольная плитка, дерево (доска, паркет), ламинат. Есть даже такие нетипичные и непривычные пока покрытия, как полимерный наливной пол, который называют жидким линолеумом. Это современное очень прочное покрытие, которое не боится механических повреждений. Хотя наливные полы зачастую более востребованы в промышленных масштабах, их красивый внешний вид способен украсить и кухню. Особенно, если Вы выбрали глянцевую кухню на заказ в современном стиле.

Такой пол для кухни на заказ можно подобрать цвет в цвет к фасадам. Это превратит помещение кухни в дизайнерский интерьер. К достоинствам наливных полов относится отсутствие технологических швов, полы легки в уборке. Именно в швах происходит основное скопление пыли, микробов и грязи, а на кухне чистота крайне необходима. Другие варианты пола на кухне: обычный линолеум, который тоже за последние десятилетия стал современным, износостойким и, что немаловажно, очень красивым. Современный линолеум – это холст для дизайнеров всех мастей. Количество расцветок линолеума практически бесконечно. Выбрать линолеум для кухни на заказ – это просто. В зависимости от материала столешницы можно подобрать идеальный пол, имитирующий камень. Если столешница каменная или и пластиковым покрытием под мрамор, гранит, малахит – Вы легко найдете подходящий линолеум. Линолеум может быть в шашечку, на нем могут быть изображены цветы, листья, он может подходить к стеновым панелям, рисунку на фасадах кухни – словом, к чему угодно.

Следующее покрытие для пола на кухне – керамогранит. Это более прочное, чем простая напольная плитка, покрытие. Он меньше боится падения тяжелых предметов. Также керамогранит разнообразен по цвету и дизайну, бывает глянцевым и матовым. Так как глянцевый пол может быть при определенных условиях скользким, то плитку и керамогранит выбирают часто матовую – хотя бы в зоне приготовления пищи. В обеденной зоне можно использовать и другие материалы – например, паркет, дерево или ламинат.

На сегодняшний день многие офисные компании при переезде пользуются услугами мувинговых компаний – такая тенденция объясняется прежде всего тем, что самостоятельный переезд очень часто не выгоден и не рационален, кроме этого в мувинговых компаниях работают специалисты, которые осуществляют переезд быстро и качественно. Фирмы, занимающиеся такой деятельностью, работают на рынке относительно давно, именно поэтому их количество достаточно велико – при выборе такой компании важно не только изучить отзывы, но и познакомиться с историей компании, а также с расценками работ – все вышеуказанные действия помогут составить хотя-бы примерное представление о мувиговой компании.

Рассчитать реальную стоимость переезда относительно сложно – ведь в каждом конкретном случае различается комплекс оказываемых услуг, кроме этого нельзя забывать о расстоянии переезда – конечно спрогнозировать примерную стоимость переезда вполне реально. Особое внимание следует обратить на то, какие услуги будут оказаны – на сегодняшний день мувинговые компании оказывают самые разнообразные услуги – это демонтаж и установка мебели, упаковка и распаковка вещей, интересно, что некоторые компании оказывают более дополнительные услуги, например уборку помещения. На стоимость переезда также сильно влияет срочность выполнения заказа, а также этаж здания откуда будет спускаться имущество, а также этаж куда оно будет завозиться. Важно отметить то, что профессиональные грузчики могут работать с самыми разными объектами, скажем перевозка сейфов или транспортировка банкоматов будет выполняться с другим оборудованием, нежели транспортировка мебели.

Нельзя забывать, что на стоимость повлияет наличие лифта, а также лестничные площадки и их удобство. Заказывая у компании весь комплекс услуг вы получите дополнительную гарантию того, что все задачи будут выполнены быстро и качественно, кроме этого в этом случае можно рассчитывать на некоторую скидку. Перед любым переездом желательно провести анализ и оценку предстоящей работы – эта услуга, обычно, предоставляется бесплатно – консультант мувинговой компании рассчитает сумму переезда, а так же поможет выбрать технику, которая будет задействована в работе, разнообразные упаковочные материалы и другое, кроме этого консультант может ответить на любые интересующие вас вопросы.

Когда вы только купили квартиру, первый вопрос, которым вы должны задаться – это определение объемов того ремонта, который вы хотите осуществить. Нужно четко представлять весь спектр будущих работ, тогда можно рассчитывать на успешный результат без лишней траты времени и непредвиденных расходов.

В частности, только что построенный дом рекомендуется обжить, потому что первые полгода здание обычно дает усадку по фундаменту. В то же время вы сможете составить подробный план изменений, которые вы хотите внести в облик вашего жилища, чтобы сделать его более комфортным: перестраивать имеющуюся планировку или только сменить обои, определить места для удобного расположения мебели и бытовой техники.

Кстати, о технике: не забывайте, что кроме стационарной бытовой техники вроде холодильника и телевизора имеются кухонные и бытовые помощники (пылесос, швейная машинка, кухонный комбайн и проч.), которые нужно где-то хранить. Поэтому до ремонта задумайтесь также, как организовать пространство так, чтобы ничего здесь не путалось под ногами. То же касается хранения всевозможных туристических и хобби-принадлежностей.

Так с чего же должен начинаться ремонт квартир? Первым делом необходимо представить себе новый план вашего жилища. Для этого необходимо иметь на руках план квартир, а если его нет, то замеряем все комнаты, окна, двери и составляем чертеж самостоятельно на миллиметровке или бумаге в клетку. Таким же образом замеряем ту мебель, которая должна будет разместиться на отремонтированных метрах. После того, как вы нарисуете и подпишете тщательно масштабированные относительно комнат предметы меблировки, необходимо надписать их названия (шкаф, кровать, тумба и пр.), вырезать их и, прикладывая к плану комнат, определить наилучшее их расположение. Не стоит отмахиваться от этой, казалось бы, незначительной и «несолидной» части ремонта, ведь исходя из расположения мебели, вы можете при проведении ремонта осуществить зонирование комнаты (особенно важно это, если квартира небольших размеров), удобно разместить электрические розетки и т.п.

После этого предварительного этапа необходимо составить примерную смету будущего ремонта, то есть решить, сколько денег вы сможете потратить на свою мечту. Исходя из данной суммы и желаемого стиля, вы можете выбирать аксессуары, обои и прочие составляющие дизайна квартиры. Ведь при современном изобилии на рынке стройматериалов и дизайнерских решений можно сделать симпатичный ремонт, даже не обладая крупной суммой денег.

Ни один капитальный ремонт не обойдется без малярных работ. К этому этапу ремонта необходимо подходить с особой тщательностью и подготовкой. Малярные работы – это некая совокупность работ, которые выполняются для защиты и эстетики, санитарно-гигиенической обработки поверхностей. Если Вы выравниваете стены или шпаклюете потолок, оклеиваете стены обоями под покраску, красите потолки и стены либо наносите декоративное покрытие – все это относится к малярным работам.

При отделке не забывайте, что именно стены и потолки будут всегда находиться под пристальным вниманием. Поэтому малярные работы требуют особого профессионализма и тщательности, ведь даже самая распрекрасная мебель не уберет недостатки на потолках и стенах. Именно качественные малярные работы придадут Вашему помещению тот незабываемый облик который Вам так необходим.

Выполняя малярные работы необходимы разного рода инструменты и материалы : гипс, чтобы заделывать трещины и исправлять дефекты поверхностей, обезжириватели, наждачная бумага, кисти, шпатель, флецы, валики, распылители красок и многое другое.

Перед малярными работами осмотрите поверхности на наличие каких-либо повреждений.
Например, пятна, вызванные протечками на потолке обрабатывают одним из способов:

1. Замыть пятно водой, высушить, покрыть белым герметиком, прошпатлевать, непосредственно перед окраской обработать олифой;
2. Покрыть гидрофобной шпатлевкой, предварительно размыв пятно и просушив;
3. Намочить пятно составом «травянка» из 500-1000г медного купороса на 10л горячей воды, прошпатлевать и просушить. Источники пятен ржавчины или закопченных удаляют «травянкой».

Заделайте русты и другие выемки на стенах и потолках, если таковые имеются.
Если стены были окрашены, то необходимо снять отставшие слои краски. Краска, которая не снимается, прочищается штукатуркой.

Когда все поверхности подготовлены можно, приступать к малярным работам.
Когда подбирается краска, прежде всего обращайте внимание на ее водостойкость и условия ее применения, а уже потом на ее вид и цену.

Для квартиры можно применить клеевые краски, так называемые «побелка», водоэмульсионку, масляные краски на основе олифы и эмали с синтетическими связующими.

Перед тем как побелить, поверхность грунтуют для обеспечения более ровного распределения краски и более лучшей сцепки краски с поверхностью. Краска наносится в несколько слоев, потому что один слой не даст защиту основанию и насыщенности цвета.

Для достижения наилучшего результата при окраске, необходимо соблюдать температурный режим, он не должен быть меньше 5 °С, но и совсем высокой температура тоже не должна быть. Так же нежелателен дождь, солнце, туман и сквозняки.

Кисть при окраске поверхностей следует погружать в краску на ј длины щетины. Излишки краски можно удалить о края банки, либо натянутой проволоке между краями банки. При окраске кисть следует держать слегка наклонив к поверхности.

Сперва красят по углам, на гранях, а уже потом на ровных поверхностях. Если поверхности большие, то удобнее работать валиком. Если прилегающих поверхностей нет, можно использовать распылитель или краскопульт. В таком случае краска ложится очень равномерно и скорость окрашивания намного выше.

Существует много техник малярных работ. Красивая фактура получается при использовании нескольких малярных связующих. С помощью губки можно добиться пятнистого рисунка.

Существует метод штриховой обработки, он достигается путем нанесения отрывочных и быстрых штрихов при помощи торцевой кисти. Для малярных работ можно использовать даже ткань.

Малярные работы должны выполняться очень профессионально и тогда точно получится желаемый результат.

Для большинства людей работы по монтажу электроарматуры кажутся чем-то несложным, не требующим особой квалификации. Так может думать только несведущий человек, для которого электрика является простым и незатейливым делом. На самом деле, организация и исполнение электромонтажных работ довольно строго регламентируется множеством нормативных актов. Среди них и СНиПы, и ПУЭ, и противопожарные требования, и много других предписывающих документов. Чтобы выполненные работы соответствовали всем этим требованиям, необходим профессиональный подход.

Строительно-монтажные работы, разновидностью которых являются процессы установки электрооборудования, напрямую влияют на качество возводимого здания, срок его эксплуатации, безопасность дальнейшей жизнедеятельности. Работы по монтажу проводки, электроарматуры и осветительных приборов, должны быть выполнены качественно, чтобы не послужить причиной пожара или выхода из строя дорогостоящих устройств. Незаметный на первый взгляд, этот этап строительных работ абсолютно незаменим.

Квалифицированные профессионалы-электрики, которых необходимо пригласить для проведения монтажных работ, отличаются тем, что перед началом работы тщательно прорабатывают проектную документацию и производят необходимые расчёты. Вместе с заказчиком подбираются все требуемые компоненты (качественная кабельная продукция и электрооборудование). На следующей стадии производят подготовительные операции: установку нужных конструкций и прокладку заземляющего контура.

Основным этапом является непосредственно электромонтаж. Устанавливаются электрощиты, оборудование, прокладываются кабельные и воздушные линии, монтируется электроарматура. После этого в завершающей пусконаладочной стадии проверяют и доводят до требуемых кондиций все параметры электросети, осуществляют тестовый запуск смонтированного оборудования.

Исходя из вышеизложенного следует, что производство таких ответственных работ необходимо осуществлять специализированными фирмами с солидным стажем и опытными работниками.

Современные ЖКХ со своими реформами не оставляют никого равнодушными. Собственники квартир в высотных домах, не довольные работой их жилищно-коммунальных хозяйств, учреждают ТСЖ – так называемые товарищества собственников жилья, избирают самостоятельно председателя и обслуживающий персонал.

Перед новоиспеченной организацией появляется не мало проблем, и одна из них – это благоустройство территорий возле многоквартирных домов. В наследие от предшественников новым ТСЖ достаются побитые дороги, нищие зеленые насаждения и поломанные детские площадки. А все эти недочеты требуют безотлагательного решения, но при этом необходимо вложение значительных денежных средств. Если у ТСЖ нет парка своей спецтехники, то проблему может решить аренда спецтехники. На сегодняшний день существует множество компаний предоставляющих услуги долгосрочной и краткосрочной аренды спецтехники. Вызов асфальтоукладчика, экскаватора и трактора будет стоить не так дорого. Также существует удобная возможность заказывать в аренду грузовые автомобили для вывоза разнообразного мусора с территории двора. При заключении долгосрочных договоров для ТСЖ есть шанс не тревожиться о постоянном поиске нужной спецтехники.

Забота о зеленых насаждениях – это не только лишь высаживание молодых деревьев, культурной травы и разбивание клумб, но и спиливание веток у старых деревьев и выкорчевывание пеньков. Подобные работы следует проводить осмотрительно. Например, ветки, которые летят на землю при их спиливании, могут упасть на прохожих, попасть в окно или нанести ущерб автомобилям жильцов, стоящим под окнами. Поэтому сначала нужно оградить обрабатываемую территорию ленточкой ярко-красного цвета и назначить наблюдателя. Для труда на высоте сгодится особый автоподъемник, который также можно заказать в фирмах, предлагающих аренду спецтехники. Срезанные ветки деревьев следует вывозить в тот же день, чтобы избежать их случайного возгорания.

Зимой благоустройство территорий обычно ограничивается расчисткой сугробов и вывоза снега за город. Компании, представляющие спецтехнику в аренду, хорошо справляются и с этой задачей.

Всякий гражданин, обслуживаемый в ТСЖ, может наблюдать, как справляется с благоустройством территории его ТСЖ. А если у него возникают замечания, то он всегда может обратиться с письменной заявкой в ТСЖ для решения проблемы и проконтролировать ход выполнения работ.